Estimation théorique
Rue du Champ des Chevaux,18230 Saint Doulchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ des Chevaux,18230-Saint Doulchard indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-13 | 13 | RUE DE DARLOWO | 6 | 118 | 1710 | 336900€ | 2855€ |
2021-07-13 | 9062 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 236 | 1976 | 450000€ | 1907€ |
2022-03-29 | 1 | IMP DES CHEVAUX | 4 | 155 | 500 | 409900€ | 2645€ |
2021-09-30 | 1612 | RTE DE VARYE | 4 | 107 | 1989 | 245000€ | 2290€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE DARLOWO | 5 | 149 | 1156 | 480000€ | 3221€ |
2020-10-23 | 0 | VILLAGE DE VILLENEUVE | 6 | 221 | 500 | 385000€ | 1742€ |
2022-06-27 | 1159 | RTE DE VARYE | 9 | 230 | 1449 | 459000€ | 1996€ |
2021-02-12 | 56 | CHE PETITE PERLOTTE A VARIE | 5 | 136 | 500 | 336000€ | 2471€ |
2020-02-14 | 68 | CHE PETITE PERLOTTE A VARIE | 5 | 139 | 1318 | 326450€ | 2349€ |
2021-08-23 | 1123 | RTE DE VARYE | 5 | 120 | 874 | 292000€ | 2433€ |
2023-05-04 | 70 | RUE DE CHENEVIERE | 6 | 205 | 152 | 420000€ | 2049€ |
2020-07-09 | 1126 | RTE DE VARYE | 6 | 143 | 928 | 115000€ | 804€ |
2021-05-22 | 1863 | RTE DE VARYE | 7 | 180 | 1106 | 312750€ | 1738€ |
2020-01-09 | 1116 | RTE DE VARYE | 5 | 175 | 957 | 405000€ | 2314€ |
2022-06-16 | 1131 | RTE DE VARYE | 5 | 123 | 1000 | 264600€ | 2151€ |
2020-05-20 | 1129 | RTE DE VARYE | 6 | 169 | 698 | 300000€ | 1775€ |
2020-05-14 | 9001 | MANOIR DE SINAY | 3 | 68 | 409 | 141350€ | 2079€ |
2021-04-26 | 39 | RUE DES BONDOIRES | 5 | 180 | 5079 | 355000€ | 1972€ |
2020-12-30 | 983 | RTE DE VARYE | 5 | 228 | 2770 | 540000€ | 2368€ |
2019-09-13 | 1878 | RTE D ORLEANS | 3 | 48 | 833 | 68000€ | 1417€ |
2022-07-06 | 58 | RUE DES BONDOIRES | 4 | 73 | 1209 | 166500€ | 2281€ |
2021-04-30 | 1932 | RTE D ORLEANS | 6 | 168 | 893 | 269000€ | 1601€ |
2020-03-31 | 820 | RTE DE VARYE | 4 | 191 | 500 | 223000€ | 1168€ |
2023-05-15 | 6 | CHE DES POUPEES | 6 | 157 | 1000 | 66978€ | 427€ |
2021-04-30 | 835 | RTE DE VARYE | 5 | 120 | 1000 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-28 | 9001 | LA PETITE PERLOTTE | 4 | 120 | 1000 | 230000€ | 1917€ |
2021-05-06 | 9036 | LA PETITE PERLOTTE | 4 | 135 | 0 | 192000€ | 1422€ |
2021-08-27 | 167 | CHE DES ROGERETS | 6 | 152 | 1313 | 300000€ | 1974€ |
2021-02-12 | 9031 | LA PETITE PERLOTTE | 4 | 103 | 887 | 140000€ | 1359€ |
2022-05-30 | 9014 | CHE DES ROGERETS | 6 | 128 | 500 | 219000€ | 1711€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DES BONDOIRES | 6 | 115 | 565 | 189000€ | 1643€ |
2022-12-21 | 29 | RUE DU CLOS CATIN | 3 | 83 | 435 | 195000€ | 2349€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 82 | 1019 | 180000€ | 2195€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU CLOS CATIN | 5 | 87 | 2343 | 165000€ | 1897€ |
2022-04-29 | 323 | RTE DES RACINES | 5 | 144 | 500 | 182800€ | 1269€ |
2023-03-24 | 126 | CHEM DES PETITES PLANTES | 2 | 40 | 1134 | 100000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 911 | RTE D ORLEANS | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-08 | 280 | RUE DES PETITES PLANTES | 4 | 126 | 864 | 182500€ | 1448€ |
2022-10-24 | 246 | CHE DE LA CHAUME DES TREILLES | 5 | 160 | 988 | 377000€ | 2356€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES BONDOIRES | 5 | 109 | 798 | 260000€ | 2385€ |
2022-11-04 | 527 | RTE DE VARYE | 7 | 167 | 2499 | 320000€ | 1916€ |
2020-12-07 | 10 | ALL DE LA BORNE | 5 | 120 | 165 | 158000€ | 1317€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DU CLOS CATIN | 4 | 111 | 545 | 282000€ | 2541€ |
2021-06-23 | 507 | RTE DE VARYE | 4 | 96 | 700 | 807000€ | 8406€ |
2022-12-16 | 541 | CHE DES ROGERETS | 4 | 92 | 1001 | 142000€ | 1543€ |
2020-09-11 | 9029 | CHE DU CLOS DES RECULES | 3 | 87 | 694 | 112071€ | 1288€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 85 | 400 | 178500€ | 2100€ |
2023-04-17 | 7 | ALL DE LA BORNE | 3 | 70 | 218 | 126400€ | 1806€ |
2022-05-18 | 751 | CHE DE LA LUNE | 4 | 94 | 500 | 225000€ | 2394€ |
2021-06-11 | 471 | RTE DES RACINES | 6 | 231 | 700 | 299000€ | 1294€ |
2021-08-03 | 767 | RTE D ORLEANS | 3 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2022-06-07 | 82 | ALL DES RIVALETTES | 5 | 90 | 525 | 125000€ | 1389€ |
2019-08-27 | 84 | RUE DES COUPANCES | 3 | 83 | 686 | 165000€ | 1988€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DU CLOS CATIN | 2 | 79 | 399 | 260000€ | 3291€ |
2022-02-22 | 476 | RTE DES RACINES | 4 | 64 | 600 | 185000€ | 2891€ |
2020-07-27 | 87 | RUE DES VERDINS | 5 | 125 | 549 | 219800€ | 1758€ |
2020-03-31 | 57 | ALL DES RIVALETTES | 7 | 99 | 594 | 227000€ | 2293€ |
2022-02-03 | 57 | ALL DES RIVALETTES | 7 | 99 | 594 | 246000€ | 2485€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DES PLANTES | 4 | 102 | 872 | 251400€ | 2465€ |
2019-06-17 | 18 | IMP DES PERDRIX | 7 | 188 | 1000 | 310000€ | 1649€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DES PERDRIX | 4 | 87 | 155 | 210000€ | 2414€ |
2021-03-19 | 35 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2023-05-31 | 583 | RTE DES RACINES | 8 | 195 | 4322 | 660000€ | 3385€ |
2021-04-17 | 27 | RUE DES COUPANCES | 6 | 134 | 795 | 266000€ | 1985€ |
2021-12-27 | 25 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 141 | 1000 | 312000€ | 2213€ |
2020-02-14 | 23 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 111 | 1010 | 312420€ | 2815€ |
2023-06-26 | 24 | IMP DES PERDRIX | 4 | 84 | 500 | 228000€ | 2714€ |
2019-06-27 | 50 | RUE DES VERDINS | 6 | 156 | 300 | 130000€ | 833€ |
2019-11-04 | 602 | RTE DES RACINES | 7 | 173 | 500 | 195220€ | 1128€ |
2020-02-13 | 60 | ALL DES RIVALETTES | 5 | 112 | 937 | 143000€ | 1277€ |
2022-12-08 | 58 | ALL DES RIVALETTES | 3 | 75 | 801 | 212000€ | 2827€ |
2021-07-06 | 28 | IMP DES PERDRIX | 6 | 143 | 765 | 326400€ | 2283€ |
2020-10-22 | 50 | RUE DES VERDINS | 4 | 140 | 600 | 245000€ | 1750€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DES BOUGNOUX | 4 | 94 | 514 | 175000€ | 1862€ |
2021-07-29 | 670 | RTE DES RACINES | 4 | 120 | 1779 | 240000€ | 2000€ |
2022-11-28 | 43 | RUE DES PIEDS BLANCS | 5 | 127 | 0 | 278000€ | 2189€ |
2023-03-09 | 43 | RUE DES PIEDS BLANCS | 5 | 127 | 750 | 296800€ | 2337€ |
2019-07-16 | 34 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 116 | 926 | 205000€ | 1767€ |
2021-12-23 | 1070 | RTE DE VOUZERON | 4 | 159 | 0 | 380000€ | 2390€ |
2020-12-02 | 42 | RUE DES COUPANCES | 4 | 65 | 968 | 85000€ | 1308€ |
2022-05-12 | 25 | CHE DU PRE D EN HAUT | 5 | 97 | 562 | 145000€ | 1495€ |
2021-05-21 | 36 | RUE DES VERDINS | 7 | 144 | 1251 | 260000€ | 1806€ |
2020-04-27 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 300000€ | 2479€ |
2023-02-20 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 320000€ | 2645€ |
2021-04-03 | 44 | RUE DES VERDINS | 3 | 48 | 599 | 75000€ | 1563€ |
2021-06-02 | 25 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 439 | 86000€ | 1132€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DES VERDINS | 4 | 90 | 500 | 133000€ | 1478€ |
2020-11-05 | 728 | RTE DES RACINES | 4 | 98 | 800 | 165000€ | 1684€ |
2022-09-29 | 10 | CHE DU PRE D EN HAUT | 3 | 80 | 530 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DU CHAMP DU CRIOUX | 4 | 115 | 500 | 105000€ | 913€ |
2019-07-31 | 26 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 135 | 601 | 306600€ | 2271€ |
2020-08-07 | 141 | CHE DE LA LUNE | 5 | 95 | 187 | 50000€ | 526€ |
2020-10-19 | 27 | IMP MOLIERE | 5 | 88 | 466 | 158000€ | 1795€ |
2023-02-07 | 34 | RUE DES VERDINS | 5 | 96 | 558 | 284285€ | 2961€ |
2020-03-12 | 14 | IMP MOLIERE | 8 | 152 | 522 | 168000€ | 1105€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES COUPANCES | 4 | 95 | 701 | 136000€ | 1432€ |
2022-07-06 | 2 | ALL DU VIEUX MOULIN | 4 | 105 | 805 | 204950€ | 1952€ |
2023-03-29 | 44 | ALL DES RIVALETTES | 3 | 59 | 520 | 88000€ | 1492€ |
2020-06-10 | 26 | RUE DES COUPANCES | 5 | 80 | 0 | 202500€ | 2531€ |
2022-12-12 | 15 | IMP MOLIERE | 6 | 119 | 635 | 158000€ | 1328€ |
2021-11-18 | 5 | CHE DU PRE D EN HAUT | 3 | 77 | 554 | 234500€ | 3045€ |
2021-09-17 | 42 | ALL DES RIVALETTES | 7 | 118 | 660 | 147000€ | 1246€ |
2022-04-08 | 6 | ALL DES RIVALETTES | 6 | 141 | 500 | 241000€ | 1709€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DES COUPANCES | 9 | 355 | 600 | 475005€ | 1338€ |
2021-07-30 | 1745 | RTE DE VOUZERON | 4 | 121 | 1311 | 230000€ | 1901€ |
2020-08-28 | 7 | CHE DU PRE D EN HAUT | 4 | 91 | 555 | 120000€ | 1319€ |
2022-11-02 | 10 | ALL DU CHATEAU | 5 | 86 | 648 | 142500€ | 1657€ |
2021-08-02 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 94 | 677 | 155000€ | 1649€ |
2022-09-09 | 5 | ALL MAURICE GENEVOIX | 5 | 125 | 756 | 239850€ | 1919€ |
2023-03-02 | 13 | ALL DES RIVALETTES | 4 | 112 | 659 | 183000€ | 1634€ |
2019-08-30 | 7 | IMP MOLIERE | 6 | 116 | 660 | 147000€ | 1267€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DE LA FERME | 4 | 66 | 651 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-21 | 8 | CHS DE L ETANG | 5 | 98 | 639 | 237000€ | 2418€ |
2019-05-28 | 3 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 92 | 726 | 181900€ | 1977€ |
2022-04-19 | 5 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 576 | 125000€ | 1645€ |
2020-12-15 | 950 | RTE DES RACINES | 5 | 111 | 671 | 110000€ | 991€ |
2022-05-17 | 10 | CHS DE L ETANG | 4 | 70 | 615 | 196400€ | 2806€ |
2021-07-12 | 952 | RTE DES RACINES | 5 | 109 | 959 | 97692.9€ | 896€ |
2020-03-05 | 15 | ALL DE LA FERME | 5 | 86 | 503 | 170000€ | 1977€ |
2020-04-17 | 8 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 714 | 80000€ | 851€ |
2020-04-27 | 46 | RUE DES PIEDS BLANCS | 5 | 88 | 504 | 97000€ | 1102€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 6 | 90 | 654 | 221000€ | 2456€ |
2022-03-14 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 511 | 145000€ | 1908€ |
2022-03-01 | 12 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 473 | 155800€ | 1855€ |
2022-12-02 | 28 | ALL DES RIVALETTES | 4 | 96 | 513 | 150000€ | 1563€ |
2019-12-12 | 7 | ALL DU CHATEAU | 4 | 68 | 637 | 174000€ | 2559€ |
2021-01-25 | 4 | CLOS DES VOUTES | 7 | 160 | 295 | 310000€ | 1938€ |
2022-07-15 | 25 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 118 | 516 | 261900€ | 2219€ |
2021-01-09 | 14 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 77 | 436 | 85000€ | 1104€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 3 | 56 | 470 | 170000€ | 3036€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COUPANCES | 5 | 160 | 800 | 250000€ | 1563€ |
2022-03-22 | 9 | ALL DU CHATEAU | 5 | 81 | 584 | 190000€ | 2346€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES VERDINS | 3 | 70 | 735 | 95000€ | 1357€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DES VERDINS | 5 | 98 | 34 | 141700€ | 1446€ |
2020-10-12 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 73134€ | 563€ |
2020-05-27 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 239000€ | 1838€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DES COUPANCES | 3 | 162 | 935 | 120000€ | 741€ |
2023-03-30 | 20 | CHS DE L ETANG | 3 | 80 | 663 | 128000€ | 1600€ |
2021-06-30 | 10 | ALL DE LA GENETIERE | 3 | 57 | 614 | 129000€ | 2263€ |
2022-04-28 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 93 | 403 | 172000€ | 1849€ |
2021-06-03 | 11 | PL DU 8 MAI | 4 | 101 | 1110 | 200000€ | 1980€ |
2022-07-11 | 8 | PL DU 8 MAI | 5 | 120 | 612 | 215000€ | 1792€ |
2022-11-10 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 118 | 464 | 150000€ | 1271€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DU BEUGNON | 4 | 74 | 373 | 200000€ | 2703€ |
2023-01-16 | 3 | PL DU BERRY | 5 | 80 | 484 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-30 | 14 | PL DU 8 MAI | 3 | 130 | 120 | 90000€ | 692€ |
2023-03-02 | 13 | ALL DU VAL | 5 | 165 | 724 | 320000€ | 1939€ |
2021-10-06 | 10 | RUE DE VEAUCE | 5 | 70 | 600 | 140000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 473 | 138000€ | 1408€ |
2022-10-26 | 18 | ALL DU VAL | 5 | 114 | 669 | 130000€ | 1140€ |